Hypotéky za 3 % i více. Kam až porostou sazby?

Hypotéky za 3 % i více. Kam až porostou sazby?

Zatímco v červenci a srpnu se hypoteční úvěry poskytovaly se sazbou okolo 2 %, podzimní měsíce přináší citelné zdražení. Přesto zájem o hypoteční úvěry neklesá, banky hlásí rekordní měsíce. Ke konci roku by se objem poskytnutých hypoték mohl pohybovat okolo 400 miliard.

Průměrná hypotéka na tři miliony

Nejčastějším úvěrem, který si Češi sjednávají, je úvěr na koupi bytu v pořizovací hodnotě okolo 3 miliónů korun. Byty ve velkých městech se proto stávají stále nedostupnější, klesá i atraktivita bytů pořizovaných na investici. Mnoho osob už od nákupu vlastního bydlení ustoupilo a zůstávají v dlouhodobých pronájmech.

ČNB zvyšuje sazby

Česká národní banka dramaticky zvýšila základní úrokovou sazbu, od které se odvíjí výpočet sazeb pro poskytované úvěry. Ačkoliv se do sazeb hypotečních úvěrů spíše promítá inflační očekávání na příštích 5 až 10 let (než navýšení od ČNB), na navýšení úrokové sazby banky zareagovaly a hypoteční úvěry zdražují. Na zvýšení sazeb nejrychleji zareagovala Česká spořitelna a ČSOB, v říjnu se hypoteční úvěry poskytovaly v průměru za 2,7 %. Nad hranicí 3 % se úvěry naposledy poskytovaly před rokem 2013.

Do konce roku existuje předpoklad, že se objem hypotečních úvěrů přiblíží k hranici 400 miliard korun. Zájem o hypoteční úvěry nepolevuje ani přes výrazná zdražení.

Splátky úvěru nad 20 tisíc korun

Při úvěrech s jistinou 3 až 5 milionů je zřejmé, že dlužníky čekají vysoké měsíční splátky. Běžně se splátky úvěrů na 3 miliony se splatností 20 let pohybují okolo 17 tisíc, splátky úvěrů na 4,5 milionů se splatností 20 let by vycházely nad 26 tisíc korun. Je zřejmé, že tak vysoký závazek si nemohou dovolit single domácnosti nebo například domácnosti, kde je jeden z partnerů na rodičovské dovolené nebo v dlouhodobé pracovní indispozici.

Pořízení nemovitosti na hypoteční úvěr pečlivě zvažujte, jedná se o dlouhodobý závazek a splácení hypotéky výrazně zasahuje do rodinných financí.

Igor Rák
Autor: Igor Rák

K profesi realitního makléře jsem se dostal souhrou náhod, ale dnes si již myslím, že jsem to prostě měl napsané v té pomyslné knize osudu. Přestože jsem se ve svých začátcích setkával s nedůvěrou okolí, dnes mi prodej své nemovitosti svěřují i dříve skeptičtí přátelé a rodina. Navíc do mě klienti vkládají důvěru i opakovaně.
 
Práce makléře mě velmi baví a naplňuje, i proto, že je mým cílem dělat to jinak - lidsky. Tak, aby dokončený obchod byl pozitivní zkušeností jak pro prodávající, tak pro kupující. Chci lidem dokázat, že mi nejde v první a poslední řadě o provizi, ale také o spokojené klienty a dobré obchodní vztahy.
 
Působím převážně v Orlové a okolí, kde již pár let bydlím a znám ji téměř dokonale, jako rodák z Ostravy se však rád vracím i sem.
 
Svůj volný čas rád trávím v přírodě, chozením po horách, poznáváním cizích zemí. Baví mě svět počítačů a jsem vášnivým sportovním fanouškem.

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení